Estimation théorique
Rue Blin,91370 Verrières le Buisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Blin,91370-Verrières le Buisson indique un avis de valeur compris entre 661.000€ et 745.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.610€ et 7.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 661.000€ et 745.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-le-Buisson (91645), comprenant 15301 habitants est de 16,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,48€, à 22,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.248€ et 2.219€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 661.000€ et 745.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-le-Buisson (91645), comprenant 15301 habitants est de 16,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,48€, à 22,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.248€ et 2.219€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-02 | 13 | RUE BLIN | 6 | 231 | 584 | 1350000€ | 5844€ |
2020-06-30 | 3 | RUE PORCHERETS | 3 | 60 | 556 | 530000€ | 8833€ |
2020-06-30 | 3 | RUE PORCHERETS | 3 | 60 | 556 | 800000€ | 13333€ |
2019-09-30 | 9 | RUE PORCHERETS | 9 | 295 | 1102 | 1387000€ | 4702€ |
2022-08-30 | 12 | RUE ESTIENNE D ORVES | 1 | 20 | 27 | 225500€ | 11275€ |
2021-11-30 | 19 | RUE BLIN | 5 | 218 | 624 | 1290000€ | 5917€ |
2019-09-03 | 23 | RUE BLIN | 6 | 149 | 833 | 710000€ | 4765€ |
2022-03-30 | 25 | RUE BLIN | 4 | 91 | 453 | 722785€ | 7943€ |
2020-11-12 | 34 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 107 | 665 | 659600€ | 6164€ |
2023-04-17 | 21 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 90 | 243 | 370000€ | 4111€ |
2021-04-16 | 5 | CHE DES ANTES | 6 | 118 | 500 | 863675€ | 7319€ |
2020-11-30 | 12 | VOIE DE CHATENAY | 5 | 140 | 735 | 839806€ | 5999€ |
2022-10-26 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 352 | 526571€ | 7978€ |
2021-12-22 | 32 | RUE JEAN JAURES | 11 | 249 | 1774 | 4529850€ | 18192€ |
2021-11-10 | 32 | RUE JEAN JAURES | 11 | 249 | 1774 | 5000000€ | 20080€ |
2021-01-14 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 118 | 367 | 717000€ | 6076€ |
2019-07-08 | 48 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 95 | 174 | 770000€ | 8105€ |
2021-07-03 | 15 | CHE DES ANTES | 7 | 211 | 654 | 740000€ | 3507€ |
2020-07-17 | 51 | RUE JEAN JAURES | 5 | 144 | 408 | 745282€ | 5176€ |
2021-03-16 | 55 | RUE JEAN JAURES | 8 | 318 | 711 | 1432100€ | 4503€ |
2022-10-21 | 30 | RUE JEAN JAURES | 2 | 80 | 42 | 480000€ | 6000€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 113 | 157 | 556250€ | 4923€ |
2022-07-08 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 30 | 0 | 401400€ | 13380€ |
2020-01-28 | 41 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 35 | 208385€ | 4631€ |
2022-04-28 | 41 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 35 | 266000€ | 5911€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DES MICTONS | 7 | 156 | 554 | 725000€ | 4647€ |
2021-06-07 | 60 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 189 | 0 | 1170000€ | 6190€ |
2021-08-12 | 13 | RUE DE PARON | 4 | 90 | 60 | 480000€ | 5333€ |
2019-09-27 | 27 | RUE JEAN JAURES | 2 | 35 | 38 | 216000€ | 6171€ |
2022-04-22 | 23 | CHE DES ANTES | 4 | 78 | 340 | 582524€ | 7468€ |
2021-11-02 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 71 | 123 | 565000€ | 7958€ |
2020-02-19 | 28 | RUE DE L EGLISE | 3 | 97 | 97 | 399654€ | 4120€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE PARON | 3 | 73 | 0 | 403200€ | 5523€ |
2021-09-23 | 15 | CHE DE LA MARINIERE | 5 | 146 | 500 | 975610€ | 6682€ |
2021-02-19 | 29 | CHE DES ANTES | 7 | 132 | 294 | 675000€ | 5114€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DES COEURS | 5 | 173 | 401 | 886913€ | 5127€ |
2020-10-23 | 24 | VOIE DE CHATENAY | 5 | 108 | 975 | 804000€ | 7444€ |
2021-08-16 | 9 | ALL DES BOULEAUX | 7 | 149 | 0 | 930000€ | 6242€ |
2023-02-15 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 96 | 527 | 665403€ | 6931€ |
2021-07-26 | 2 | VOIE DU BOIS | 5 | 112 | 602 | 721650€ | 6443€ |
2022-07-25 | 11 | RUE JOSEPH GROUSSIN | 4 | 106 | 282 | 693330€ | 6541€ |
2019-08-30 | 2 | ALL DU CLOS A COMPAN | 6 | 179 | 618 | 920000€ | 5140€ |
2019-09-30 | 21 | CHE DE LA MARINIERE | 7 | 207 | 1019 | 1040100€ | 5025€ |
2022-10-06 | 10 | ALL DU CLOS A COMPAN | 6 | 184 | 684 | 900000€ | 4891€ |
2020-05-29 | 40 | RUE DE L EGLISE | 3 | 40 | 116 | 190000€ | 4750€ |
2021-05-06 | 23 | CHE DE LA MARINIERE | 5 | 160 | 907 | 895476€ | 5597€ |
2019-08-30 | 2 | AV A CARTERON | 4 | 80 | 329 | 539600€ | 6745€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 271 | 495000€ | 6188€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES VAUPEPINS | 7 | 154 | 457 | 723010€ | 4695€ |
2022-06-30 | 7 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 506 | 647500€ | 9250€ |
2021-10-25 | 9 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 76 | 372 | 615200€ | 8095€ |
2021-10-25 | 18 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 115 | 302 | 858558€ | 7466€ |
2022-11-16 | 4 | RUE DE LA CHAUDIERE | 6 | 108 | 102 | 360000€ | 3333€ |
2021-08-26 | 28 | ALL DES VAUPEPINS | 4 | 106 | 425 | 615000€ | 5802€ |
2021-04-12 | 4 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 118 | 500 | 480000€ | 4068€ |
2023-06-29 | 12 | ALL DES CHARMES | 4 | 139 | 878 | 880000€ | 6331€ |
2019-10-21 | 17 | ALL DES CHARMES | 3 | 73 | 689 | 591990€ | 8109€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 250 | 983 | 1252500€ | 5010€ |
2020-01-21 | 44 | ALL DES VAUPEPINS | 7 | 154 | 365 | 706534€ | 4588€ |
2019-11-15 | 51 | BD MAL FOCH | 5 | 97 | 515 | 460000€ | 4742€ |
2022-01-03 | 10 | ALL SOUS LES BOIS | 10 | 521 | 130 | 2400000€ | 4607€ |
2021-07-02 | 47 | BD MAL FOCH | 1 | 23 | 750 | 700000€ | 30435€ |
2021-12-13 | 5 | ALL DES TAMARIS | 6 | 152 | 415 | 734970€ | 4835€ |
2021-03-03 | 2 | ALL DU PIGEONNIER | 5 | 125 | 628 | 680000€ | 5440€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DE LA CHAUDIERE | 5 | 117 | 409 | 654107€ | 5591€ |
2020-08-28 | 1 | ALL DES LILAS | 6 | 174 | 373 | 710000€ | 4080€ |
2022-09-05 | 6 | RUE L ABREUVOIR | 7 | 228 | 500 | 1055000€ | 4627€ |
2022-01-26 | 7 | ALL DU BOIS BENOIST | 3 | 122 | 577 | 904750€ | 7416€ |
2021-06-25 | 35 | RUE DES COEURS | 6 | 145 | 506 | 821538€ | 5666€ |
2019-09-30 | 8 | ALL SOUS LES BOIS | 3 | 62 | 779 | 510000€ | 8226€ |
2019-08-30 | 17 | AV A CARTERON | 4 | 106 | 332 | 600000€ | 5660€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DE LA CHAUDIERE | 5 | 107 | 752 | 700000€ | 6542€ |
2022-09-15 | 34 | VOIE DE CHATENAY | 5 | 125 | 371 | 730865€ | 5847€ |
2020-07-15 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 0 | 112000€ | 1400€ |
2020-07-15 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 0 | 168000€ | 2100€ |
2019-06-11 | 4 | ALL DU BOIS BENOIST | 4 | 102 | 551 | 658000€ | 6451€ |
2020-09-17 | 19 | AV A CARTERON | 5 | 114 | 309 | 722010€ | 6333€ |
2020-09-18 | 46 | RUE DES COEURS | 4 | 110 | 521 | 615300€ | 5594€ |
2019-06-28 | 46 | RUE DES COEURS | 4 | 110 | 0 | 826500€ | 7514€ |
2020-08-14 | 25 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 143 | 461 | 947049€ | 6623€ |
2021-02-16 | 4 | ALL CATHERINE | 10 | 250 | 500 | 873805€ | 3495€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 7 | 107 | 523 | 797185€ | 7450€ |
2022-04-07 | 2 | ALL DES FRONDAISONS | 5 | 140 | 407 | 742400€ | 5303€ |
2020-08-31 | 38 | ALL DES VAUPEPINS | 7 | 154 | 356 | 760000€ | 4935€ |
2020-01-17 | 16 | AV A CARTERON | 3 | 61 | 266 | 385000€ | 6311€ |
2022-07-15 | 10 | ALL DE LA HETRAIE | 6 | 152 | 617 | 829600€ | 5458€ |
2019-10-02 | 37 | BD MAL FOCH | 5 | 99 | 266 | 550000€ | 5556€ |
2022-09-30 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 274 | 662600€ | 6496€ |
2023-03-16 | 4 | ALL DES FRONDAISONS | 9 | 189 | 460 | 841900€ | 4454€ |
2022-10-21 | 9 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 102 | 545 | 741300€ | 7268€ |
2022-05-20 | 8 | ALL CATHERINE | 7 | 227 | 900 | 1060000€ | 4670€ |
2020-05-29 | 2 | ALL DU SEQUOIA | 7 | 141 | 611 | 225000€ | 1596€ |
2021-03-15 | 2 | ALL DU SEQUOIA | 7 | 141 | 611 | 751282€ | 5328€ |
2021-08-24 | 10 | ALL DES LILAS | 6 | 144 | 360 | 665000€ | 4618€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE LA CHAUDIERE | 5 | 300 | 954 | 953100€ | 3177€ |
2021-03-02 | 38 | VOIE DE CHATENAY | 5 | 90 | 255 | 526334€ | 5848€ |
2023-02-10 | 1 | CHE DES VAUX CHEVRES | 5 | 100 | 394 | 553000€ | 5530€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES CHARBONNIERS | 6 | 224 | 12 | 970000€ | 4330€ |
2022-04-12 | 10 | ALL DE LA GRAINETERIE | 8 | 154 | 0 | 808910€ | 5253€ |
2020-06-17 | 5 | PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE | 5 | 112 | 513 | 597400€ | 5334€ |
2022-07-19 | 4 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 6 | 164 | 502 | 853932€ | 5207€ |
2019-09-16 | 1 | RTE DE BUA | 6 | 144 | 651 | 684500€ | 4753€ |
2021-09-20 | 31 | RUE DE LA CHAUDIERE | 9 | 232 | 816 | 1251000€ | 5392€ |
2022-05-24 | 3 | ALL DES RENARDS | 5 | 174 | 503 | 916970€ | 5270€ |
2022-06-20 | 7 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 170 | 469 | 710000€ | 4176€ |
2023-01-10 | 30 | RUE GRANDS CHENES | 4 | 70 | 441 | 640000€ | 9143€ |
2019-05-24 | 28 | RUE GRANDS CHENES | 6 | 197 | 448 | 746000€ | 3787€ |
2020-06-26 | 8 | ALL DES FRONDAISONS | 7 | 165 | 510 | 862000€ | 5224€ |
2019-07-31 | 2 | PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE | 6 | 199 | 802 | 1348110€ | 6774€ |
2021-06-16 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 85 | 212 | 551490€ | 6488€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DES PRES AUX VINS | 4 | 153 | 323 | 895000€ | 5850€ |
2019-11-14 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 170 | 414 | 751820€ | 4422€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DE LA GRAVELLE | 6 | 150 | 592 | 638000€ | 4253€ |
2021-07-15 | 16 | RTE DE BUA | 6 | 160 | 552 | 803800€ | 5024€ |
2019-06-21 | 15 | CHE VAUX MOURANTS | 4 | 130 | 319 | 792450€ | 6096€ |
2020-03-18 | 48 | RUE DE LA CHAUDIERE | 6 | 195 | 516 | 1092000€ | 5600€ |
2021-07-22 | 33 | CHE DE PARON | 7 | 282 | 863 | 1235230€ | 4380€ |
2023-06-21 | 2 | ALL DES MESANGES | 5 | 111 | 490 | 680200€ | 6128€ |
2023-05-26 | 8 | BD DU MARECHAL JUIN | 6 | 258 | 434 | 1390340€ | 5389€ |
2021-07-16 | 31 | CHE DE PARON | 6 | 154 | 675 | 830000€ | 5390€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 151 | 494 | 810680€ | 5369€ |
2022-12-29 | 5 | CHE DES VAUX CHEVRES | 4 | 135 | 1230 | 1210000€ | 8963€ |
2022-07-28 | 4 | IMP COLOMBIER | 7 | 164 | 625 | 968000€ | 5902€ |
2022-05-25 | 27 | RUE GRANDS CHENES | 4 | 79 | 320 | 530000€ | 6709€ |
2021-08-19 | 41 | RUE DE LA CHAUDIERE | 3 | 68 | 484 | 648495€ | 9537€ |
2020-03-10 | 8 | PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE | 4 | 100 | 0 | 600000€ | 6000€ |
2019-12-20 | 8 | PCH PT CHEMIN DE LA MARINIERE | 4 | 100 | 0 | 847500€ | 8475€ |
2020-01-06 | 32 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 89 | 268 | 592763€ | 6660€ |
2019-06-28 | 56 | RUE DE LA CHAUDIERE | 6 | 160 | 500 | 395000€ | 2469€ |
2022-11-28 | 29 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 156 | 956 | 845500€ | 5420€ |
2020-03-03 | 29 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 156 | 956 | 860000€ | 5513€ |
2019-07-19 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 767 | 680000€ | 5354€ |
2020-09-18 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 62 | 103 | 385600€ | 6219€ |
2022-11-15 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 62 | 103 | 440000€ | 7097€ |
2021-11-23 | 14 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 5 | 125 | 409 | 710000€ | 5680€ |
2019-07-26 | 22 | CHE DE PARON | 4 | 101 | 204 | 664000€ | 6574€ |
2019-06-18 | 24 | ALL DES FRONDAISONS | 5 | 140 | 370 | 696000€ | 4971€ |
2022-05-19 | 28 | RUE L ABREUVOIR | 7 | 210 | 844 | 1250000€ | 5952€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE LA VOIE VERTE | 5 | 135 | 347 | 840746€ | 6228€ |
2022-05-19 | 30 | RUE L ABREUVOIR | 8 | 235 | 824 | 1550000€ | 6596€ |
2019-07-26 | 26 | CHE DE PARON | 6 | 192 | 735 | 801800€ | 4176€ |
2020-09-17 | 45 | RUE DE LA CHAUDIERE | 4 | 104 | 484 | 719075€ | 6914€ |
2021-08-24 | 19 | RUE DES CHARBONNIERS | 5 | 82 | 752 | 794550€ | 9690€ |
2021-12-22 | 24 | CHE DE PARON | 6 | 130 | 658 | 1190170€ | 9155€ |
2022-05-19 | 32 | RUE L ABREUVOIR | 8 | 237 | 597 | 1100000€ | 4641€ |
2022-03-11 | 4 | CHE DE PARON | 6 | 161 | 876 | 993300€ | 6170€ |
2020-02-27 | 13 | RUE GRANDS CHENES | 4 | 133 | 369 | 706640€ | 5313€ |
2023-02-22 | 22 | ALL DES FRONDAISONS | 7 | 153 | 610 | 792000€ | 5176€ |
2022-07-22 | 18 | RUE D AMBLAINVILLIERS | 3 | 107 | 305 | 752933€ | 7037€ |
2021-01-05 | 17 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 101 | 449 | 650000€ | 6436€ |